【什么是不动产权证书】不动产权证书是国家为保障不动产权利人合法权益而颁发的一种法律凭证。它用于证明土地、房屋等不动产的权属关系，是当前我国不动产登记制度的重要组成部分。随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证书逐渐取代了以往的房产证、土地使用证等旧有证件，成为新的权威法律文件。
以下是关于“什么是不动产权证书”的详细总结：
一、基本定义
| 项目 | 内容 |
| 名称 | 不动产权证书 |
| 性质 | 法律凭证，具有法律效力 |
| 发证机关 | 自然资源和规划部门（原国土资源部门） |
| 用途 | 证明不动产所有权、使用权等权利 |
二、主要特点
| 特点 | 说明 |
| 统一登记 | 将土地、房屋等不动产统一登记，避免重复发证 |
| 权利清晰 | 明确记载权利人、不动产位置、面积、用途等信息 |
| 法律效力强 | 是办理买卖、抵押、继承等手续的必备材料 |
| 防止纠纷 | 有助于减少因权属不清引发的争议 |
三、与旧证件的区别
| 项目 | 不动产权证书 | 房产证/土地使用证 |
| 发证单位 | 自然资源部门 | 房地产管理部门或国土部门 |
| 内容整合 | 合并土地和房屋信息 | 分别登记，内容分散 |
| 使用范围 | 全国统一 | 多数地区独立使用 |
| 法律效力 | 更强，更规范 | 相对弱于新证 |
四、如何获取不动产权证书？
1. 申请登记：向当地不动产登记机构提交申请；
2. 提交材料：包括身份证明、购房合同、发票等；
3. 审核发证：经审核无误后，发放不动产权证书。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 不动产权证书可以抵押吗？ | 可以，作为抵押物进行贷款等操作 |
| 丢失怎么办？ | 可以申请补办，需提供相关证明 |
| 是否全国通用？ | 是的，全国范围内有效 |
| 与房产证有什么区别？ | 不动产权证书是统一版本，更具法律效力 |
六、总结
不动产权证书是当前我国不动产管理的核心工具之一，具有法律效力、便于管理、防止权属纠纷等优势。对于购房者、投资者以及普通民众来说，了解不动产权证书的基本知识，有助于更好地维护自身权益，确保交易安全。
如需进一步了解具体流程或政策细节，建议咨询当地不动产登记中心或专业法律人士。
